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  的长实搞了一个“双居日子”方案，拿了内地的4个楼盘大约400套，到香港展销。

  4个项目分别在惠州、中山、广州、东莞，满是大湾区城市，而惠州的泷珀花园的展销尖端规划，有300套，悉数房源的四分之三。

  这次的“入门价”40万，是一套51㎡的高层项目，折合单价，只需不到8000元左右。

  其实，这样的价格也算贵了，由于，长实的高层在说起惠州泷珀花园的价格时，说价格一向稳步上扬，“由上一年每平米6000元，逐渐至如今约6700元”。

  依照均价6700元/㎡核算，现在的价格还有20%的上浮，而这个均价跟存案价均价比，至少5折起。

  惠州自身楼市就比较淡，库房存储上的压力就很大，之前稀有听说，惠州的去化周期是57.9个月，惠州住建局驳斥谣言，说去化不到30个月。

  李嘉诚的惠州项目大约2700套，2020年开盘，到现在还没卖完，各种打广告，就盼望香港人能够北上扫货，自己打折出清。

  2.4万-4.4万存案价的住所，1.5万/㎡就卖了，而别墅从前4.4-6.8万存案价，两年时刻，存案价下调到1.8-3.6万，自动“打骨折”，而开盘均价2.76万/㎡。

  本年，长真实内地有8个项目完结，而这些项目，都是“老熟人”：2005年开工的海逸豪庭、2006年开工的上海御沁园、广州逸翠庄园，2007年开工的重庆御峰……

  举个比如，这回对港人“打骨折”的海逸豪庭，时刻线年，还在拿新的预售证，就这，还没盖完，

  看李家在内地的操作，不得不敬服李超人毒辣的眼光，以及感叹一句，“生财有道”：

  原本贱价给地，是盼望他来做城市开发的，成果这一开发便是20年，却是后来拿地的项目拔地而起，把地段做起来了，房价炒高了，李家直接摘果子。

  罚单给了许多，东莞罚过8000万，在疆土部上过黑名单，成都给下发过“制止融资”的函。

  香港房价贵，众所周知，6月份，全港均价12.27万/㎡，各地又略有不同。

  在香港岛能够买2.9㎡；在新界东能够买3.1㎡；在九龙能够买3.3㎡；在最廉价的新界西，能够买到3.8㎡，便是买个“鸽子笼”的劏房，也刚刚够一个首付。

  不只离香港很近，并且住得舒畅，所以不少五六十岁的大爷大妈，都爱到内地购房，中山、东莞、广州、惠州，都是抢手。

  曾经北上“扫货”，现在“扫楼”，三分之一卖给港人，项目快成香港社区了。曩昔1年零3个月，央行广东分行辖区，港澳居民内地购房事务3341笔，发生跨境收入30.8亿元。

  盘子太大了，就像投石入湖，只能听个响。并且，这种精准收割，能不能完结，还要另说：

  香港一男人闹市持刀挟制路人，差人连开两枪将其击毙，香港警方：男人身上，有黑社会布景